In 2022 waren de opbrengsten uit grondverkoop bij woningbouw lager dan begroot maar van bedrijven hoger. Op totaal niveau ligt de opbrengsten iets lager dan de begroting.

Het grootste deel van de opbrengsten uit grondverkoop voor woningbouw vond in 2022 plaats in stadsdeel Hout (waaronder Nobelhorst en Overgooi) en Poort (met name Stadstuinen).

De opbrengsten uit grondverkoop voor bedrijventerreinen werden vooral gerealiseerd op Stichtsekant.

In 2022 waren vooral de investeringen in bouw- en woonrijp maken en hoofdinfrastructuur lager dan geraamd. Er zijn wel veel werken voorbereid die nog niet in 2022 werden uitgevoerd. Die investeringen vallen later. De verwervingskosten waren hoger dan voorzien door hoge indexatie. De overige kosten waren hoger door onverwachte onderzoek naar bommen in de bouwvelden.

In de lopende grondexploitaties valt nog € 1.305 miljoen aan grondopbrengsten te realiseren. Ruim driekwart daarvan is woningbouw. Na 2027 neemt de opbrengstpotentie in de lopende grondexploitaties af. Inmiddels zijn nieuwe grondexploitaties in voorbereiding.

Om de grondopbrengsten te realiseren, moet nog circa € 652 miljoen worden uitgegeven. Dat gaat voor circa tweederde op aan investeringen in bouw- en woonrijp maken en hoofdinfrastructuur, en voor ongeveer een zesde aan plankosten.

De boekwaarde is nu nog € 274 miljoen positief. Dat betekent, dat in de lopende grondexploitaties tot nu toe meer kosten zijn gemaakt dan opbrengsten gerealiseerd.
Doordat in de komende jaren steeds meer geld wordt verdiend dan uitgegeven, verbetert de boekwaarde.

De boekwaarde kan eindigen op ruim € 375 miljoen negatief. Inclusief de voorziening op negatieve grondexploitaties is de potentiële winst nog € 464 miljoen.