Projectomschrijving
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 24,87 ha. Het gehele gebied behoort tot het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
Van het exploitatiegebied, 24,87 ha., is 3,68 ha. uitgeefbaar (14,8%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 269 woningen en 369 m² bvo voorzieningen.
De kosten (€ 28,34 miljoen) en opbrengsten (€ 19,73 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 78% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2025 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 9,13 miljoen nadelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2025. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,1 miljoen.
Samenvatting 2023
programma | |
|---|---|
woningbouw (aantallen) | 269 |
bedrijven (m²) | - |
kantoren (m² bvo) | - |
voorzieningen (m² bvo) | 369 |
planning en voortgang | |
eindjaar | 2025 |
voortgang realisatie (%) | 78% |
saldo (€) | |
kosten | 28.340.000 |
opbrengsten | 19.730.000 |
plansaldo nominaal | -8.610.000 |
plansaldo EW 31-12-2025 | -9.130.000 |
plansaldo NCW 1-1-2023 | -8.600.000 |
risicoprofiel (€) | |
benodigd risicokapitaal | 100.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft 7 juni 2007 het OP (ontwikkelingsplan) Cascadepark-West vastgesteld (Raadsbesluitnummer RV-46/2007).
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan Almere Poort West en Pampushout dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 11-10-2018 door de gemeenteraad vastgesteld en onherroepelijk (Raadsbesluitnummer RV-43/2018).
Voortgang
Behaalde mijlpalen | |
2007 | Ontwikkelingsplan vastgesteld |
|---|---|
2007-2021 | Levering van 119 woningen (44% van totaal programma geleverd) |
2007-2021 | Levering van 60 m² bvo voorzieningen (16% van totaal programma geleverd) |
Verwachte activiteiten 2023 | |
Leveren van 150 woningen (56% van totaal programma) | |
Bouwrijp maken van het gebied van de woontorens en poortgebouwen | |
Ontwikkelingen 2024 en verder | |
2024 | Levering van 309 m² bvo voorzieningen (84% van totaal programma) |
2024-2025 | Terreinafwerking van het park |
2025 | Afsluiting grondexploitatie |