515 Olympuspark

Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 66,21 ha. Daarbinnen is 22,04 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.

Van het exploitatiegebied, 44,17 ha., is 16,92 ha. uitgeefbaar (38,3%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit  169.211 m² bvo voorzieningen.

De kosten (€ 29,24 miljoen) en opbrengsten (€ 16,5 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 36% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2031 is afgerond.

Het financieel resultaat is € 15,16 miljoen nadelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2031. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 3,24 miljoen.

Samenvatting 2023

In 2019 is met de actieve inbreng van onder andere scholen, sportverenigingen, buurtsportcoach, bedrijven
en omwonenden de Ontwikkelingsvisie tot stand gekomen en deze is samen met de projectopdracht (inclusief Kosten Baten Analyse (KBA)) in 2020 door de gemeenteraad vastgesteld. De resultaten van de Ontwikkelingsvisie vormen het belangrijkste kader voor de ontwikkeling. Uitgangspunt is de vigerende bestemming in het bestemmingsplan Almere Poort Oost en Duin (vastgesteld 2019-06-20). De gemeenteraad heeft in 2022 de grondexploitatie Olympuspark vastgesteld (RV-46/2022).

De ontwikkeling vindt plaats binnen de mogelijkheden van het bestaande bestemmingsplan,
‘Bestemmingsplan Almere Poort Oost en Duin (vastgesteld 2019-06-20)’. In het bestemmingsplan zijn er bouwregels vastgesteld voor gebouwen, deze zijn:

• Maximale bouwhoogte van 14 meter
• 5% bebouwing van het totale oppervlakte (47 ha.), zijnde circa 23.000 m² (toegestaan voor bebouwing) te verdelen over de uit te geven kavels.