De begrote en werkelijke gerealiseerde cijfers voor diverse programma’s worden in onderstaande tabel weergegeven.
programma | MPGA 2022 | realisatie 2022 | verschil |
|---|---|---|---|
Woningen (aantal) | 1.546 | 1.283 | -263 |
Bedrijventerreinen (hectare) | 16 | 23 | 7 |
Kantoor (m² b.v.o.) | 20.000 | 20.000 | 0 |
Voorzieningen (m²) | 42.954 | 38.515 | -4.439 |
In 2022 is vanuit actieve grondexploitaties van de Gemeente Almere voor 1.283 woningen grond verkocht en dit ligt 263 woningen onder de verwachting voor 2022 uit het MPGA 2022. De belangrijkste oorzaak hiervan is het niet tijdig kunnen leveren van bouwrijpe gronden door schaarste aan personele capaciteit in de ontwikkelingsketen en moeilijke onderhandelingen door de kentering van de woningmarkt. De vertragingen bedragen veelal enkele maanden, maar in sommige gevallen valt een gronduitgifte daardoor net over de jaarrand heen. Dat gold in 2022 bijvoorbeeld voor de grondexploitaties Cascadepark West (150 woningen) en Nobelhorst (175 woningen). In het MPGA 2022 was sprake van een ambitieuze doelstelling ten aanzien van woningbouw, die we in het afgelopen jaar voor meer dan 80% hebben gerealiseerd.
Voor bedrijventerreinen is 2022 een zeer goed jaar geweest. Ondanks het Didam-arrest, dat vertragende effect werkte op het gronduitgifteproces, is 23 hectare grond verkocht. Dit is afgerond 7 hectare hoger dan de begroting zoals in het MPGA 2022 was opgenomen. Dee gronduitgifte van 23 hectare betekent naast hogere grondopbrengsten ook de realisatie van circa 1.625 extra arbeidsplaatsen voor Almere. De meeste gronduitgifte hebben plaatsgevonden bij Sallandsekant en Stichtsekant.
De gronduitgifte voor kantoren en voorzieningen ligt grotendeels in lijn met de verwachting.