385 De Evenaar - Indische buurt

Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 48,52 ha. Daarbinnen is 4,65 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.

Van het exploitatiegebied, 43,87 ha., is 16,35 ha. uitgeefbaar (37,3%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 1.367 woningen, 2.568 m² bedrijven,  m² bvo kantoren en 54.730 m² bvo voorzieningen.

De kosten (€ 58,93 miljoen) en opbrengsten (€ 60,08 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 95% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2026 is afgerond.

Het financieel resultaat is € 1,17 miljoen voordelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2026. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,13 miljoen.

Samenvatting 2023

De gemeenteraad heeft in 2008 de grondexploitatie stadsdeel Almere Buiten vastgesteld (RV-10/2008).
Het college heeft op 17-05-2022 ingestemd – vooruitlopend op goedkeuring door de gemeenteraad – om de kavel 3KNS aan de Evenaar in Almere Buiten snel tot ontwikkeling brengen. Op deze kavel komen tijdelijke woningen conform de ‘Afwegingsnotitie 3KNS noodopvang v2’ voor een termijn van 10 jaar waarvan de eerste drie jaren voor noodopvang is.

Het bestemmingsplan Indische Buurt dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is in 2016 door de gemeenteraad vastgesteld (Raadsbesluitnummer RV-66/2016) en sinds eind 2016 onherroepelijk.