Projectomschrijving
Het exploitatiegebied behelst een oppervlak van in totaal 36 ha. Van het exploitatiegebied, 36 ha., is 17,51 ha. uitgeefbaar (48,7%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 273 woningen. Het exploitatiegebied ligt direct aansluitend aan de oostzijde van het bestaande villapark Almeerderhout. De ambitie is de komende jaren het gebied te ontwikkelen tot een bijzonder woonmilieu voorzien met vrijstaande woningen.
De kosten (€ 60,24 miljoen) en opbrengsten (€ 69,58 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 64% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2027 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 9,52 miljoen voordelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2027. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 5,97 miljoen.
Samenvatting 2023
programma | |
|---|---|
woningbouw (aantallen) | 273 |
bedrijven (m²) | - |
kantoren (m² bvo) | - |
voorzieningen (m² bvo) | - |
planning en voortgang | |
eindjaar | 2027 |
voortgang realisatie (%) | 64% |
saldo (€) | |
kosten | 60.240.000 |
opbrengsten | 69.580.000 |
plansaldo nominaal | 93.400.000 |
plansaldo EW 31-12-2027 | 9.520.000 |
plansaldo NCW 1-1-2023 | 8.600.000 |
risicoprofiel (€) | |
benodigd risicokapitaal | 5.970.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft 27-11-2000 het ontwikkelingsplan vastgesteld. Op 4-3-2021 is besloten de Grondexploitatie Vogelhorst 2e fase noord vast te stellen (RV-03). Met deze vaststelling mag vanuit de MVA Vogelhorst (complex 414) 10,4 ha. grond worden toegevoegd aan de lopende grondexploitatie Vogelhorst II (complex 408) bij het MPGA2021. Op 01-07-2021 is de motie RG-214 aanvaard waardoor PO kavels via de kavelwinkel verkocht moeten worden.
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 11-10-2007 door de gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld (RV-83).